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美的城精装房开拓商愿意维修咱们业主不领受!

  如今,很多开发商都会推出精装房,省去了装修的环节,这样的房子很受市民青睐。不过最近,美的城二期8栋、9栋的业主向我们《看见大市口》栏目反映说,他们买的精装修房,今年8月底刚刚交付,没过几天就发现装修质量不过关。尽管开发商同意维修,但业主们并不买账。

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  在美的城二期8栋杨先生购买的精装房,他向记者展示了卫生间下水不畅的问题。

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  可以我们倒点水试一下,大家可以看到,水没有往地漏那边走,全部在这边慢慢就渗漏下去了。

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  一盆水倒在地上,过了近五分钟时间,都没有排下地漏。杨先生说,上月底刚刚拿房子,他就发现卫生间的下水有问题,经过测量,他发现卫生间地漏的高度,略微高于门口的地平面,导致积水难以排走。

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  客厅三处,连这边四处,每个房间是一处,从房顶到下面,他是一一直开到下面,很长的。

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  李女士购买的房子位于小区的9栋,前不久,她查看房子意外发现,多处墙面上出现了裂缝,向开发商报修后,墙面经过了处理,现在已经看不到裂缝,但她仍有些担心。

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  我担心他这个做好后,以后能不能不开裂,另外对面那面墙,我明知道昨天晚上我过来,他明明没有做,今天已经粉上去了,看不出来了。

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  多名业主们向记者反映,这批刚刚交付的房屋,还存在着房屋漏水、外墙涂料粗糙、地面不平,防水没做好等问题。对于业主们的质疑,美的置业客户服务中心客服主管是这样回应的。

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  因为房屋是个比较特殊的产品,对于我们来说,也在交付前,尽可能的去完善,规避可能出现的问题,毕竟是一个特殊的产品,有一些可能做得不到位的,所以我们在后期,可能出现问题的时候,或者已经出现问题的时候,我们在后期都会去积极的面对这些问题。

  对于业主反映的房屋墙壁裂缝的问题,客服主管并不愿多解释,但是他表示,墙壁的裂缝并不属于承重墙的安全结构裂缝,是墙面腻子层的裂缝,他们将组织人员进行维修。

  我们公司也曾经请过一些专家,帮我们去论证相关的一些方案,实际上对于这些裂缝我们是非常重视的,它并不是我们普通人认为的结构安全裂缝,如果出现结构安全裂缝的话,我们也会按照合同进行处理,业主可以进行退,也可以选择要求我们进行赔付。

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  我们老百姓辛辛苦苦攒了钱,买一套房子实在不容易,买来了居然是没有居住,就修。

  肯定不满意,我希望他们公司能拿出起决定作用的人,来解决问题的人,来谈这个问题。他这个我觉得有敷衍的成分在里面。

  那肯定要赔偿,肯定要按照违约算。不是维修的问题,现在就是你什么时候修好了,什么时候验房通过了,中间这段时间你都算违约,而不是说,你只答应给我维修。

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  那么,精装修房出现这么多问题,究竟是什么原因?开发商又该承担怎样的责任呢?记者先后联系了市建设工程质量监督站和润州区市场监督管理局。

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  他是房屋方面的(问题),(我们)是不接的 因为根据商品房销售(管理办法),是让他们转到住建去了。

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  记者了解到,国家虽然对商品房质量有强制规定,但对于精装修住宅的装修质量、验收主体及标准并没有明确的规范。对此,法律人士指出,业主反映的问题属于精装房的装潢质量问题,应由开发商维修整改。

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  这个从法律上来说仅仅是装潢的质量问题,而不是双方购买的商品房质量问题,所以根据法律规定,也只能由开发商对精装房部分,进行维修维护整改,达到双方所约定的标准,或者说符合通常使用的标准。

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  律师认为,由于开发商在对精装房部分进行维修维护整改,必然会影响业主的使用,给购房者造成损失。因此,即使上个月双方已经完成交房手续,仍可以视为未完成交付,购房者可依据相关合同进行索赔。

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  就是说开发商延期交房,造成我延期居住,那么这个时候,(根据)延期的这段时间,同地段,同品质的房屋,在租赁市场上,租金的价格(进行索赔)。

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