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投诉美的翰城精装修题目

  近日,有市民在长沙市人民政府市长信箱投诉“美的翰城精装修问题”一事(信件地址:),相关部门回复如下:

  信件内容:一、美的翰城全装修费用折算到套内面积单价在2700-3000元每平米,即使符合住建委文字游戏般不高于2500每平米的要求,但是就装修真正的价值与价格是否相符,合法但是否合理?100平米的房子,装修总价25万,如此“豪装”,第三方造价机构是否经得起考验?

  二、到住建委反映问题,谢姓工作人员让业主提供质价不符的证据,造价明细发改委、住建委、造价站、开发商如同约好一般,对于申请拒不提供,却要求业主取证?且工作人员直接回复住建委只负责备案,不管审核,是否实际如此?

  三、2018年12月3日住建委发文《关于开展全装修商品住宅项目专项检查的通知》,按通知进程2019年1月9日-1月31日为整改总结阶段,但到现在4月中询了,整个专项检查过程不公开,结果不发布。市长信箱、12345对于结果发布时间回复一再推迟到现在的不确定。到底是什么结果这么难产?

  四、美的翰城的霸王合同现在还没有通知业主重新签订,政府是如何作为的?是如何监管的?

  五:质价不符,套内价格达到3000元/平左右,而得到的实际物品达不到1000元每平的标准,已经严重高于市场价格。而开发商说就值3000一平,拒绝提供造价明细。涉嫌欺诈!

  六,开发商是九月才公布一房一价的清单,我们7月份买房的时候只有一个总价,没有分开标注装修价格,这里是欺诈!

  七,政府要求分楼栋分户型标准装修价格,而开发商只公布一个2亿多的总价。政府要求一房一价,而开发商所有户型都是2302元/平的价格。 试问2302是怎么来的? 备案没问题谁信?

  八,政府要求一房一价,不得私自降价,而开发商签订保密协议私自降价甩卖。对政府部门怎么交代?对前期购买的业主怎么交代?

  九:当初买房的时候,“美的翰城”很坚定的强调有地铁站在附近建立,然而并没有,这里属于欺骗!

  十:7月份买房的时候“美的瀚城”很坚定的承诺【麓山国际银杉学校】就建立在楼盘旁边,2019年开始招生,当初就为了小孩读书,特地借钱咬牙狠心买了这里。但是,现在,地铁没有,学校也没有着落,根本未见动工!

  十一:不解决问题,只想着解决提出问题的人,这似乎成了长沙楼盘应对维权者的套路。长沙市住建委胡乱颁布全装修政策文件,该文件不仅没有减轻购房群众的首付款费用负担,反而会增加了购房者的贷款费用,与国家政府推行全装修决策初衷相违背,在全长沙的群众中造成不良影响。长沙市住建委漠视群众呼声,对近20个全装修楼盘上万人要求公布全装修明细这一长期诉求消极应付,一味强调客观条件和非他们部门职责,对解决群众反映强烈问题不担当不作为、消极应付,增加了群众负担,社会反映强烈,致使该问题拖延4个多月时间未得到解决,造成了极其不良影响,严重损害了群众利益和政府公信力

  十二:长沙自625限购政策,以及“全装修”政策同时空降以来,逼的多少即将失去房票的无辜百姓走上了精装修维权的道路。

  1)美的翰城合同问题尚未解决,开发商迟迟不主动通知业主关于修改合同事宜。仅仅罚款7000元,看来无关痛痒。

  2)早在18年10月,也就是625政策后3个月,美的翰城就以低价甩卖的形式出售同期、同精装住宅。并与新业主签订保密协议。其中一份购房单价在7280元。随着时间的推移,美的翰城已经公开以7200到7300元的单价在全长沙中介市场叫卖。

  为何开发商迟迟不能向业主提供该清单?还有哪些地方存在变数?为什么所用产品型号等信息要等到装修完之后才能给到业主?如果不存在变数的话,不管什么材料,不管是否质价相符,业主只有接受的份?如果存在变数的话,哪些地方有变数,如此交付样板间就不是最终交付样板间?政府对样板间的验收是在业主看样板间之前还是之后?政府验收完样板间之后,业主是否不得有疑义?

  回复内容:市民:您好!您的来信已收悉。经调查,现回复如下:您好!您的来信收悉。现回复如下: 1、 根据《长沙市新建商品住宅全装修建设实施细则》(长住建发〔2018〕48号)文件规定:装修部分价格须由具备资质的第三方造价咨询机构进行核算,经住建部门签署意见后报市发改部门备案。第三方造价咨询机构在长沙建设工程造价网“咨询单位抽选系统”随机抽取。购房业主对第三方造价咨询机构全装修核算价格存在异议,须提供第三方造价咨询机构未客观公正核算价格相关证明,可向市住建部门工程造价管理机构申请复核。 2、 全装修政策体系要求开发企业在销售现场公示《商品房全装修销售价格计算程序及公示表》、《全装修工程公式清单》。无明文规定的,购房业主可与开发商沟通协商。 我局已约谈该项目负责人,将严格要求开发企业依法依规进行销售,同时要求企业做好业主沟通解释工作。谢谢您的来信!

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